生态园项目建设及规划原则

       项目计划以某某乡的特色农产品和水面为基础资源,通过对农业资源的开发和布局进行规划、设计、施工,以沿途观光和休闲旅游为主要功能,集生态农业开发建设、科学管理示范运作、观光了解农业生产,互动参与农事劳作、体验农村风俗情趣、获取农业知识为一体,实现生态效益、经济效益和社会效益的统一。

       (一)该规划期限为二年,分二个阶段实施

       1、第一阶段(2015.11~2016.5)。

       已经在铜城镇桑园村征地700亩,制定出台项目相关方案,做好重点开发项目的设计报告,界定好观光园的权属、用地、建设资金引入机制和经营机制等问题,做好园区旅游产品开发建设的一切准备工作。

       2、第二阶段(2016.6~2016.9年)。

       完成重点旅游产品的开发建设工作,再征地2000亩—2500亩,通过努力,形成观光园基本框架,旅游接待设施形成规模。

       进一步丰富观光内容,完善基础设施,优化接待环境,培育服务员队伍,规范行业秩序,促进高科技生态观光农业安全有序发展,使实现观光园经济效益和社会效益的双赢。

       (二)项目建设及规划原则

       1、整体性与开放性的原则

       生态园的规划将从整体布局着手,特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲,各个功能区尽管有各自的特点,但并不是一个个无机的、分散的结构,而是一种开放式的有机结合体;同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。

       2、生态性原则

       生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求,节制引用外来物种,保护和发展乡土物种,不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。

       3、经济性原则

       生态园将充分发挥高科技公司的优势,强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程,强调有效利用有限的土地资源;同时,生态园自身除了发展生态农业产品以外,还将开展采摘观光等,以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环,因此在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容。

       4、参与性原则

       亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”,结合生态园自身空间广阔、地貌丰富等特点,吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面面,多层面地体验农场生活的情趣,享受到原汁原味的乡村文化氛围。

       5、特色性原则

       特色是生态园经济发展的生命之所在,愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强,因此,生态园会明确资源特色,选准突破口,使生态园具有更鲜明的市场特色。

       6、多样性原则

       鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性,生态园在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上,将综合考虑多种方案,组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。

       7、适宜性原则

       土地能力是指土地的生产潜力,它是一定土地所固有的。对生态园的土地利用作出决定,是其规划设计的重要内容。生态观光园区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较,也就是说,要对生态园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价,以达到土地的最合理化利用,获得最大的经济效益。

       8、近期和远期规划建设性原则

       生态园的规划建设并不是一蹴而就的,需要统筹规划,分期建设。为做到布局合理,就必须做到统筹规划,有计划地分期实施,逐步建设。为保证其健康发展,一要搞好规划,按规划组织实施,二要根据投入的资金合理分配,进行分期建设

       (三)项目建设总体方案

       1、2014年计划重点建设基础设施:

       按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、无公害工业区、活动区等,并进行具体分区;

       (2)兴建小型现代化养殖中心;

       (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区;

       (4)修建沼气池,满足生态园照明、动力等需要;

       (5)建设滴灌系统,发展果树种植和间种农作物;

       (6)修建小型会议中心;

       (7)建设无公害工业区;

       2、2015.11----计划:

       兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为:休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区、开发历史遗迹区。

       (2)运用现代化市场营销手段,积极发展观光采摘业。

       3、建立有机农副产品生产基地

       进行资源综合开发,建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园,随着社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求,生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。

       4、建设农业生态休闲观光园

       在生态示范园的基础上,立足“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点,充分利用生态园自然景观,形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体,发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

       (四)项目建设内容

       观光农业园立足以生态农业开发为基础,以创造优美的自然环境、生产优质的有机农产品为宗旨,走农业观光、农村休闲度假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。园区规划项目有采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖(水产/昆虫/畜禽)、野营烧烤等项目。在休闲活动安排上,生态农业观光园追求与游客的互动性,游客参与性项目安排有采摘、走迷宫、酿酒(果酒/葡萄酒)、编织、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等,是久居城市的人回归自然,追究野趣,体味“住一天农家屋,干一天农家活,吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区,也是学校进行“寓教于游,寓教于乐”的科普教育理想之地。

       1、设施农业区:园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施,主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、各种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅自用。另外农业园还有观光型玻璃温室二——四座,温室里种植各种奇特瓜果,四季常绿,极具观赏性。

       2、田园风光区:以老石板铺设田埂,并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区里放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜,建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。

       3、农作物迷宫区:园区建有农作物迷宫,四季种植不同的农作物利用其高度形成植物迷宫,或水稻、或玉米、或小麦,或紫云英,每季景观不同。其中以旧石板铺设了纵横交错的道路系统,并在各个结点布置了休闲的桌椅和老井供游客使用。

       4、垂钓区:农业园建有一个公共垂钓池和三个特种鱼VIP垂钓塘,这些垂钓池环境优美,设施齐备,专业垂钓池养殖有多种常规鱼,特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼,如美国茴鱼、鲻鱼、南美白对虾等。

       5、嘻水区:为满足儿童喜欢玩水的需要,农业园建有嘻水河,嘻水河水深在0.3~05米之间,河底密铺鹅卵石,河边种植荷花,是儿童夏天嘻水、抓鱼的好地方。

       6、水果采摘区:生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枣、杏、柑橘、石榴、柿等种类果树的优良品种。所有果园严格按照安徽省无公害农产品(水果部分)生产标准进行管理,采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来管理果园,尤其是果园养鸡,通过果园种草养鸡-鸡吃果园害虫-鸡粪还田增强果园土壤肥力。果园水土得到良好保持,同时减少劳动用工,减少农药(除草剂和杀虫剂)用量,提高了果品质量,还为农业园餐厅提供了大量优质放养本鸡和本鸡蛋。

       7、餐饮区:农业园建有较大规模餐饮区,餐厅颇具乡村建筑风格,拥有餐饮大厅及几十个大、小包厢,设施齐备。可同时供1000——3000人以上就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品,游客可现采现做,享受具有独特风味的农家菜。

       8、生活管理区:朴实的木屋、竹楼,弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间,在建筑风格、景观设计上与整体协调。

       9、竹楼、木屋别墅区:建7―9个形态各异别具特色、外观新颖、内部设施完备的别墅。

       10、农家四合院:建20座条件优雅、设施完备的竹、木农家四合院,接待游客。我国农业回顾展就布置在其中。农业回顾展以详实的文字说明、图片、实物、模型等形式展示了我国古代农业、传统农业和现代农业发展的历史。展览重点介绍了我国农业的种植技术、园艺作物技术的发展,以及农业生产工具和生产设施,突出了知识性、趣味性、观赏性,对市民、青少年、学生具有较强的教育意义。农家小院中,还可以摇辘轳打水、推碾子磨面、野炊等活动,体验乡情农趣。

       11、驴车乡村观光:准备50套驴车,装饰具有乡间特色。

       12、棋艺茶社:建成500平方米的棋场所一个,制造木制棋子。一侧建设木椅供游人对弈、休憩品茶。

       13、儿童乐园:园中新建儿童乐园,在环境优美的树林中的儿童乐园内设有小朋友们喜爱的小猴抬轿子、火车快快跑、弹跳蹦蹦床、开心小木马等多项游乐设施,安装了滑梯、漫步机、摇篮、秋千、组合训练器、单(双)杠等 20 余种娱乐健身器材,还有摸鱼池、吊床、露营帐篷等,伴着悠扬的童乐,骑着心爱的小木马,为小朋友们提供了尽情玩耍的场所。

       14、素质教育区:该区主要设置自然作坊、二十四节气广场等,通过这些内容来达到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、纺织坊、草叶工艺作坊等,在这里人们穿上自己染色的衣服,制作自己喜欢的泥人玩偶,学习纺织技术,观看昆草制作过程等一些民间工艺体现了参与性。二十四节气广场,让游人对民间的各个节气的传说、俗语,以及各个节气与农业生产的关系有所了解,地方历史文化的注入体现了亲和地方特色的设计理念。

       15、附属建设:滴灌系统、停车场、服务接待区。

       (五)建设某某休闲观光旅游线路

       从旅游开发的角度进行深度规划,着力开发出景区规模雏形,以投(融)资的形式开展招商合作,辅以在各观光点建设高标准的农家服务中心,使之成为某某休闲观光旅游线路的亮点和休闲站,让八方来客,心旷神怡,流连往返,采摘新鲜果实,垂钓野生水产,收尽无限风光。

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